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  期望新年房貸能松動的購房者，可能要失望瞭。

  "各傢銀行確實在做信貸的結構調整，這個動作將一直延續到2014年。"上述國有銀行信貸部相關負責人對南都記者表示，由於市場資金價格中樞較高，已經倒逼銀行在信貸上對中小企業進行一定比例的傾斜。

  昨日是銀行新年上班的第一天，按慣例也是信貸松動的日子。

  工行海銀支行的一位個貸經理也對南都記者表示，目前尚未能確定一季度的額度能不能放松。而就目前看，部分暫停房貸的銀行並沒有重啟的跡象。平安銀行花城天河支行一位個貸經理對南都記者表示："盡管該行新年其他信貸額度有瞭，但按揭貸款業務仍暫停瞭，何時會重啟目前仍沒有時間表。"

  珠三角一傢國有銀行中小企業信貸部負責人對南都記者表示，昨日已經為年前遞交瞭申請的中小企業客戶辦理瞭放款。他表示，年底各傢銀行額度較為緊張，該行在放貸上也相對謹慎，基本上都是"看數走款"，而進入一季度按往常，信貸額度都會相對較松。昨日該行已經開始對手續齊全的中小企業客戶辦理放款。

  "說好的今天放款，但是仍不見額度。"昨日下午，一傢國有銀行個貸信貸經理陳華(化名)一直在向客戶解釋房貸的事情，她坦言："排隊的人太多，新年額度卻遲遲不見，壓力太大。"南都記者走訪市場發現，新年伊始，各傢銀行的房貸尚沒有放松的跡象。去年部分由於額度緊張而停止房貸的股份銀行，新年伊始仍沒有啟動的跡象。而相較於房貸，中小企業信貸已經開始陸續放款。多傢銀行信貸部負責人表示，信貸結構將繼續調整，各傢銀行將繼續擠壓房貸規模。

  停貸銀行依舊未重啟

  臨近歲末，銀行整體收緊房貸幾乎是一個慣例。而去年大面積停貸到達前所未有的緊張程度。"排隊的人特別多，現在申請房貸無法確定什麼時候才能放貸，你或許再問問其他銀行，不過估計都一樣。"陳華表示，年底銀行全年授信額度所剩無幾，一些銀行表面上仍正常開展房貸業務，實際上批準房貸時間已無限期延遲，相當於暫停。

  中小企業放款開閘

內容來自sina新聞

  相較於房貸的緊張，中小企業信貸已經開始悄然放閘。

  不過，越秀區一傢國有銀行上班的個貸經理陳華告訴南都記者，本來聽說昨日就可以給房貸放款瞭，但是截至昨日下午，仍沒有收到放款的通知，手頭上等待放款的客戶一直打電話在問。她隻能無奈回復前來咨詢民間二胎設定費用貸款全省皆可處理的客戶："過兩天再看看。"

  與此相類似，一傢中小企業信貸占比較大的國有銀行支行行長也對南都記者表示，昨日該行業已經受理放款，預計一季度資金額度和去年類似。

  據悉，去年，受市場資金價格中樞上移影響，企業融資成本普遍較高。不過南都記者昨日采訪發現，盡管目前多傢銀行已經表示開始放款，但是融資成本仍處於較高位置。上述國有銀行支行行長對南都記者表示，目前尚未收到貸款利率調整的通知。

  繼續擠壓房貸占比

  "目前還沒有具體的通知，但是從系統以及業內收到的信息看，今年的信貸情況仍將處於平衡，信貸規模不會大規模增長。"一位國有銀行信貸部相關負責人對南都記者透露。此外，多傢股份制銀行廣州分行的負責人昨天亦向南都記者證實，總行尚未將全年的信貸投放指標下發，目前各類信貸業務正常，新年首日未出現集中投放的情況。

新年房貸不開閘 停貸銀行繼續擠壓房貸占比

  一股份制銀行零售業務負責人則對南都記者表示，"今年零售貸款的投放計劃也比去年有明顯改變。首先就是進一步壓縮個人房貸的信貸額度，轉而更多支持小微和其他零售貸款業務。"據其透露，該行計劃今年零售貸款中房貸和非房貸的比例為4：6，而去年則接近5：5。

  針對今年的房貸，前述股份制銀行零售業務負責人透露，目前正在做的是消化去年積壓的客戶，房貸審批的效率基本正常，但放款的速度則視樓盤和開發商的具體情況而有所差異，最快可以實現1周放款，但這僅限於少量樓盤。總的來說，今年申請房貸不會比去年更容易，放款速度的不確定將成為常態。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-03/09512563598.shtml

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